Por qué tu venta de casa depende de la experiencia del agente

Al prepararte para vender tu casa, lo primero en lo que debes pensar es encontrar un buen agente de bienes raíces. Es posible que tengas una idea vaga de quién es un agente y lo que hace un agente dentro del mercado de bienes raíces. En este artículo, descubrirás por qué la venta de tu casa puede depender de la experiencia de tu agente y por qué debes encontrar el agente adecuado para ti.

Cómo un agente de listado puede ayudarte a avaluar tu casa

Saber cuánto vale tu casa es una pregunta difícil de responder. Hay un camino fácil, que es poniendo tu dirección en la página web www.realtor.com y así obtener un valor estimado, pero siempre debes buscar ayuda profesional y allí es cuando un buen agente entra en juego.

Avaluando tu casa de manera adecuada, un agente de la lista tendrá que estudiar y analizar los precios de venta de casas similares que son comparables, (también conocido como "comps") en la misma área. Tu agente entonces podrá asesorarte de acuerdo con las tendencias actuales del mercado.

Recuerda que si el precio de tu casa está demasiado alto, la posibilidad de vender será muy baja y podría acabar sentada en el mercado durante mucho tiempo (incluso años), sin embargo, si el precio de tu casa es demasiado bajo vas a perder mucho dinero y eso no es un buen negocio.

Cómo un agente de listado puede ayudarte a vender tu casa

Una vez que el precio de la casa se determina, tu agente debe darte un plan de marketing o estrategia que indique claramente cómo es que va a vender tu casa. El plan debe incluir lo siguiente:

• Consejos necesarios para mejoras en el hogar o de escenificación. Si bien esto puede costarte tiempo y dinero recuerda que hay un montón mejoras de bajo costo que puedes hacer tú mismo/a.

• Toma de fotografía profesional que sirve como contenido visual, resaltando las mejores cualidades de la propiedad.

• Colocación de la casa en los servicios de listado múltiple, con un anuncio atractivo para los compradores potenciales y sus agentes.

• Estrategia publicitaria y coordinación de las casas abiertas.

• Gestión de demostraciones de la casa a compradores potenciales.

Cómo un agente negocia con los compradores

El agente  será la persona encargada de recibir las ofertas hechas por la casa. Una vez que la primera oferta es recibida, el agente de la lista te la presentará y te dará el asesoramiento adecuado. En el caso de recibir una oferta que esté por debajo del precio de venta, el agente debe ser capaz de negociar con el comprador y hacer un mejor trato para ti. Un buen agente es un profundo conocedor de los términos y condiciones contractuales en el mercado inmobiliario, por eso una buena conciliación puede ahorrarte mucho dinero.

Cómo elegir un agente de listado

Sucasa.com tiene una amplia base de datos de agentes inmobiliarios experimentados y profesionales que están a tu servicio. Pide referencias de cada agente con el que te entrevistes y elije sabiamente. Algunas preguntas que puedes hacer son:

• ¿Es usted miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios?

• ¿Cuántos hogares ha vendido en esta área, y cuánto tiempo le tomó?

• ¿Cuál es su plan de marketing y publicidad?

• ¿Es este su trabajo de tiempo completo?

 

¿Estás vendiendo tu casa? Suscríbete en el siguiente http://sucasa.com/st/vender y un excelente agente te ayudará a venderla.

Al prepararte para vender tu casa, lo primero en lo que debes pensar es encontrar un buen agente de bienes raíces. Es posible que tengas una idea vaga de quién es un agente y lo que hace un agente dentro del mercado de bienes raíces. En este artículo, descubrirás por qué la venta de tu casa puede depender de la experiencia de tu agente y por qué debes encontrar el agente adecuado para ti.

Cómo un agente de listado puede ayudarte a avaluar tu casa

Saber cuánto vale tu casa es una pregunta difícil de responder. Hay un camino fácil, que es poniendo tu dirección en la página web www.realtor.com y así obtener un valor estimado, pero siempre debes buscar ayuda profesional y allí es cuando un buen agente entra en juego.

Avaluando tu casa de manera adecuada, un agente de la lista tendrá que estudiar y analizar los precios de venta de casas similares que son comparables, (también conocido como "comps") en la misma área. Tu agente entonces podrá asesorarte de acuerdo con las tendencias actuales del mercado.

Recuerda que si el precio de tu casa está demasiado alto, la posibilidad de vender será muy baja y podría acabar sentada en el mercado durante mucho tiempo (incluso años), sin embargo, si el precio de tu casa es demasiado bajo vas a perder mucho dinero y eso no es un buen negocio.

Cómo un agente de listado puede ayudarte a vender tu casa

Una vez que el precio de la casa se determina, tu agente debe darte un plan de marketing o estrategia que indique claramente cómo es que va a vender tu casa. El plan debe incluir lo siguiente:

• Consejos necesarios para mejoras en el hogar o de escenificación. Si bien esto puede costarte tiempo y dinero recuerda que hay un montón mejoras de bajo costo que puedes hacer tú mismo/a.

• Toma de fotografía profesional que sirve como contenido visual, resaltando las mejores cualidades de la propiedad.

• Colocación de la casa en los servicios de listado múltiple, con un anuncio atractivo para los compradores potenciales y sus agentes.

• Estrategia publicitaria y coordinación de las casas abiertas.

• Gestión de demostraciones de la casa a compradores potenciales.

Cómo un agente negocia con los compradores

El agente  será la persona encargada de recibir las ofertas hechas por la casa. Una vez que la primera oferta es recibida, el agente de la lista te la presentará y te dará el asesoramiento adecuado. En el caso de recibir una oferta que esté por debajo del precio de venta, el agente debe ser capaz de negociar con el comprador y hacer un mejor trato para ti. Un buen agente es un profundo conocedor de los términos y condiciones contractuales en el mercado inmobiliario, por eso una buena conciliación puede ahorrarte mucho dinero.

Cómo elegir un agente de listado

Sucasa.com tiene una amplia base de datos de agentes inmobiliarios experimentados y profesionales que están a tu servicio. Pide referencias de cada agente con el que te entrevistes y elije sabiamente. Algunas preguntas que puedes hacer son:

• ¿Es usted miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios?

• ¿Cuántos hogares ha vendido en esta área, y cuánto tiempo le tomó?

• ¿Cuál es su plan de marketing y publicidad?

• ¿Es este su trabajo de tiempo completo?

¿Estás vendiendo tu casa? Suscríbete en el siguiente http://sucasa.com/st/vender y un excelente agente te ayudará a venderla.

 

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